1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.2%
山西ビル
東京都新宿区上落合二丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩4分
1979年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
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3階 / 58.15㎡の場合
相場
3,437万円
59.1万円/㎡
2,408
3,094
3,780
4,466
AI査定結果
推定相場価格
3,437万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,094万円〜3,780万円
53.2万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月6日
山西ビル
2,490万円（42.8万円/㎡）/ 3階 / 58.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は48.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/27 | 2,490万円 | 42.8万円 | 3階 | 58.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 3,180万円 | 54.7万円 | 3階 | 58.15㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/27 | 山西ビル 新宿区上落合二丁目 | 落合駅4分 | 2,490万円 | 42.8万円 | 58.15㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/28 | 朝日落合マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 2,600万円 | 48.6万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/24 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,480万円 | 52.4万円 | 47.29㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/12 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 1,980万円 | 40.6万円 | 48.73㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/08 | ニューハイム坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 2,350万円 | 52.3万円 | 44.93㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | - | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 牛込台永谷マンション 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅7分 | 2,280万円 | 48.3万円 | 47.25㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では25.2%上昇しています。